ウェストフェニックス工業団地、開発業者が250万平方フィートのスペースを提供し、最初のテナントを獲得

Nov 30, 2023

ある製造業者が、フェニックスの59番街とヴァンビューレン通りの北東角にある大規模な物流パークと契約を締結した。

キャスター、ホイール、およびハードウェア製品を製造および販売するコルソン グループ USA は、新しいウェスト 202 物流パークの約 118,833 平方フィートを賃貸し、今年の第 4 四半期には物流用途にそのスペースを占有する予定です。

同社は、州間高速道路10号線のすぐ南、環状202号線の東に位置する180エーカー以上の埋め立て工業用地にある施設の一部を占有することを計画している最初のテナントの1つである。

開発会社であるカリフォルニアに拠点を置く CapRock Partners は、最近、5 つの建物にまたがる最初の 250 万平方フィートのスペースを含む West 202 Logistics の第 1 段階を完了しました。 CapRock Partnersはプロジェクトへの投資額の開示を拒否した。

開発業者が第 2 段階の完了に向けて取り組んでいるため、完全建設時にはプロジェクトの総面積は 340 万平方フィートになると予想されており、これには合計 827,330 平方フィートの 3 つの建物が含まれます。 第二段階の完了日は未定。

キャップロック・パートナーズは、このプロジェクトはフェニックスでこれまで建設された最大の産業開発の一つであり、フェニックス市域内のループ202沿いに建設される最初の大規模プロジェクトの一つでもあると述べた。

Colliers International の Payson MacWilliam と Don MacWilliam は、開発者に代わってリース活動を主導しています。 Cushman & Wakefield の Josh Wyss が Colson Group の代表を務めました。

「CapRock West 202 Logisticsは、中心部に位置する世界クラスの物流施設として、イノベーション、持続可能性、地域にプラスの影響を与える業界リーダーであるColson Groupなどの優秀なテナントからの関心を集めています」とPayson MacWilliam氏は述べた。声明。

West 202 Logistics の初期段階の最初の 5 つの建物のサイズは 289,331 平方フィートから 100 万平方フィート以上に及び、高さは 32 フィートから 40 フィートの範囲にあります。 第 2 フェーズでは、32 フィートから 36 フィートの範囲の明確な高さも特徴となります。

「最先端のデザイン、持続可能な機能、戦略的な立地を組み合わせた CapRock West 202 Logistics は、産業発展の新たなベンチマークを設定します。 このプロジェクトはテナントにとって比類のないメリットをもたらします」とCapRock Partnersの買収担当上級副社長ボブ・オニール氏は声明で述べた。

CapRock Partners はまた、メサの 244,000 平方フィートの施設であるロングボウ ビジネス パークや、チャンドラーの 4 つの建物からなる 318,000 平方フィートの公園であるチャンドラー エアポート ビジネス センターなど、バレー全域での主要産業プロジェクトの実現にも取り組んでいます。

ループ 202 回廊では、現在進行中のいくつかの主要プロジェクトにより、フェニックスの南西部とラビーン地域で大規模な商業的成長が見込まれると予想されています。

フェニックス地域ではサプライチェーンの課題や天候による建設の遅れを取り戻すために開発業者が取り組んでおり、年内にはさらに多くの工業用建物が竣工すると見込まれており、専門家はこれが近い将来空室の増加につながる可能性があるとしている。

同時に、今年は資本市場の影響で建設着工件数が減速したが、スペース需要は安定している。 2023 年第 2 四半期には、5,000 万平方フィートを超える工業用スペースが建設中と推定されています。